桂林房产前景

广西桂林房产分红记录：了解桂林市房产市场的投资机会

广西桂林作为中国著名的旅游城市，房产市场一直热度不减。对于那些想在桂林投资房产的人来说，了解市场情况和房产分红情况非常重要。在本文中，我们将介绍桂林市房产市场概况和近几年的房产分红情况，帮助您更好地了解市场，制定更好的投资策略。

一、桂林市房产市场概况

桂林市房产市场一直保持着相对稳定的增长态势。根据国家统计局公布的数据显示，2019年110月，桂林市商品房销售面积为238.27万平方米，同比增长7.7%。其中，住宅销售面积为163.95万平方米，同比增长10.3%。

从桂林市不同区域的房价来看，以民族大道为界，西北区的房价相对较低，其他区域的房价则较高。以2018年11月的数据为例，桂林市不同区域的每平方米房价如下：

西北区：7388元/平方米

秀峰区：16705元/平方米

象山区：14821元/平方米

七星区：12624元/平方米

灵川县：7641元/平方米

阳朔县：11600元/平方米

龙胜县：7300元/平方米

荔浦县：7322元/平方米

平乐县：7386元/平方米

恭城瑶族自治县：6544元/平方米

从市场需求来看，桂林市房产市场的主要购房者以自住刚需为主。另外，由于近年来桂林市旅游业的大力发展，部分投资客也开始投资桂林市房产，目的是进行短期出租和销售以获取利润。

二、桂林市房产分红情况

房产分红指的是投资者在购买一套房产后，通过出租或者销售获取的收益。那么，近几年桂林市房产市场的分红情况如何呢？

1. 出租分红

根据桂林市房产租赁协会发布的数据，截至2019年底，桂林市房产出租价格在不断上涨，城区房源的出租价格约在每月100015000元不等。而更为核心的景区周边出租房租金则较高，每月租金在20004000元不等。这些数据表明，对于那些想进行房产投资的人来说，出租房产是一个非常可行的选择。

2. 销售分红

桂林市房产市场的房价一直保持着相对的稳定，不会像一线大城市那样波动较大。按照统计，近年来桂林市房价平均每年上涨58%。当然，不同年份区域内的涨幅也有所不同。比如，2019年桂林市部分区域的

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