厦门或将试点房地产税怎么收

探析厦门房产税试点标准及对业主的影响

近年来，随着经济的发展和城市的扩张，房产税已成为各地政府高度关注的话题。厦门市作为中国改革开放的前沿城市之一，自2020年起率先在全国启动了房产税试点工作。那么，厦门房产税试点标准又是怎样的呢？对业主有怎样的影响呢？以下是对此问题的解析。

一、厦门房产税试点标准

据了解，厦门市房产税试点推出的标准相对严格，主要分为两个层面，分别是：房产价格段和房产属性。具体如下：

1. 房产价格段

目前，厦门市房地产市场划分为五个价格段，从高到低依次为特区板块、高端豪宅、普通豪宅、普通住宅和经济适用房。根据这五个价格段进行分段征税，税率分别为1.2%、1.0%、0.8%、0.6%和0.4%。

2. 房产属性

根据房产的属性进行征税，主要分为自用型和非自用型。其中，自用型房产征税对户主本人免征，而非自用型房产需缴纳房产税，具体税率则按照房产价格段来确定。

二、对业主的影响

1. 利好方面

对于自住型房产业主，厦门市房产税试点标准不会增加他们的负担，而非自住型房产业主需要按照规定进行缴纳，这相对于其它一些城市的政策更加明确。

2. 利空方面

对于投资型房产业主，由于资产增值和租赁收入会被纳入计税依据中，这就会加大他们的负担，影响到他们的投资预期收益率。一些空置房产也将会被关注，如果滞纳不付税款，将会面临罚款或房屋查封等处罚。

三、建议

1. 对于自住型房产业主，无需额外缴纳房产税，但也需要及时对房产进行评估。

2. 对于投资型房产业主，需要对房地产市场进行深入了解，对资产收益等进行精准的预算和规划。

3. 减少空置房屋，充分利用房产资源，避免因滞纳税款等方面而面临处罚。

厦门市房产税试点标准相对严格，但也是对保障房产税征管工作有利的一步。业主们应当根据实际情况进行精准的评估和规划，以应对可能出现的风险和机遇。

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