私房一栋能办2个房产证嘛

如何在一栋房子中办理两个房产？

提问者可能是想要在一栋房子中产生两个独立的房产，以便分别出售或者出租。以下是解答和指导建议：

一、前置条件

想要一栋房子产生两个独立的房产，必须具备以下条件：

1.该房子可以办理多个不动产权证书

2.该房子已经纳入了分层管理，即具备了层与层之间独立使用的条件。

如果符合以上两个条件，就可以考虑在一栋房子中办理两个房产。

二、解决方案

在完成前置条件后，需要按照以下步骤来办理：

1.办理剖分方案

剖分方案是指将一栋房子划分为多个独立的不动产，这个方案需要由房地产测绘机构出具。当然，在出具该方案时需要提供该房子的所有权证、土地证等相关材料。

2.提出预告登记

在按照测绘机构剖分方案的结果，把原不动产变成多个新不动产后，需要先提出预告登记。该登记可用于确保新不动产的产权变动，同时还需要出具证明文件等资料（如产权证等）。

3.办理转移登记

在完成预告登记后，就需要提供新不动产的财产权证明资料，以及房产证、抵押物凭证等材料，办理新不动产的转移登记。

三、注意事项

在进行以上办理时，需要注意以下事项：

1.费用

剖分房屋产生的费用有两个方面：一是测绘所需的费用，二是登记所需的费用。这个费用因地区而异，在具体办理时需要咨询当地相关部门。

2.时间

整个办理过程需要时日，预计大概需要一个月左右的时间。因此，如果有时间上的急需，请提前联系有关部门来咨询。

3.手续

办理时，需要按照规定提供相关的证明材料，如产权证、土地证、身份证等。提供材料的时候要保证清晰，最好是复印件和原件一并提供。

要想在一栋房子中办理两个房产，需要符合前置条件，在已确定该房子确实能够提供多个不动产权证书的情况下，可按以上步骤进行办理，需要注意的问题在于成本和时间方面的考虑，以及提交证明材料的清晰性和真实性。

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