房产抵押30万

房产抵押贷款的额度是由多种因素决定的，包括房产价值、借款人的信用状况、财务状况等等。一般来说，房产抵押贷款的额度是根据房产估值的一定比例来确定的。

具体来说，房产抵押贷款一般可以贷到房产估值的70%~80%左右，有些情况下也可能高达90%。因此，要确定能否贷到35万，首先需要确定房产的估值和借款人的信用状况。

如果您的房产估值高于50万，并且您的信用状况良好，那么贷款35万的可能性就很大。另外，银行或贷款机构也会根据借款人的收入、还款能力等情况来评估最终的贷款额度。最好的办法是咨询当地的银行或贷款机构，他们会帮助您进行具体的评估和规划。

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