无锡房产交易税费计算

在无锡购买或出售房产时，除了房价之外，还需要考虑到一些税费支出。以下是无锡房产交易时需要缴纳的税费及计算方法：

契税是指在买卖商品房时需要交纳的一种税费，计算方法如下：

契税=房屋总价 × 契税税率

无锡市商品房的契税税率为1%。

购买新建商品房时，需要缴纳增值税。增值税的计算方法如下：

增值税=（房屋总价÷（1 增值税率））× 增值税率

无锡市购买新建商品房的增值税率为5%。

卖方在售出房产后，根据房产增值额需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下：

个人所得税=（房屋转让所得购房成本）× 20%

其中，购房成本可以根据购房合同、契税发票等来计算。

在无锡出售二手房时，需缴纳营业税。计算方法如下：

营业税=房价 × 5.6%

购房时需要缴纳印花税，计算方法如下：

印花税=房价 × 0.05%

需要注意的是，以上税费计算仅供参考，实际交易中可能会根据具体情况有所调整。建议在购买或出售房产前，咨询专业人士或相关部门，以确保税费计算准确无误。

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