被执行人名下房产怎么办

被执行人可拥有的合法房产类型及其保护措施

概述：

当一个人成为被执行人时，其拥有的房产可能会受到强制执行的影响。然而，在法律范围内，被执行人仍然有一些合法的房产类型可以拥有，并适用于一些保护措施。本文将介绍被执行人可拥有的合法房产类型及其保护措施，以便被执行人能够在维护自己的权益的同时合理安排自己的财产。

一、自住房产

被执行人在执行过程中仍有权拥有自住房产。自住房产是被执行人生活和居住的基本需要，通常会受到法律的保护，因此被执行人可将自己的房产列为自住房产，从而保护自己和家人的基本居住权益。

二、租赁房产

被执行人可以拥有租赁的房产。租赁房产是被执行人作为租客租用的住宅或商业房产，可以用于居住或经营用途。被执行人在租赁房产上的权益受到租赁合同的保护，一般不会受到执行的干扰。

三、住房共有权

被执行人可能拥有住房共有权，即与他人共同拥有一套房产。根据法律规定，住房共有权的享有人在保护范围内享有对共有房产的使用权，被执行人可以要求法院对其住房共有权进行保护。

四、按揭房产

被执行人如果购买房屋时采用按揭方式，并且在执行时仍在按揭还款期内，该房产在按揭期间享有一定的保护。根据相关法律规定，执行时一般不会强制清空被执行人的房产，但需按照执行程序对其进行评估和处理。

五、其他合法房产保护措施

1. 如果被执行人是房产的合法产权人，并向法院申报自己的房产情况，法院在执行过程中会充分考虑保护被执行人的基本生活权益，合理安排执行措施。

2. 被执行人可以向法院提供证据，证明房产是他人名下，以确保自己的房产免受执行的影响。

3. 在执行过程中，被执行人可以与债权人协商，通过还款或其他方式化解债务，避免执行对房产产生影响。

结论：

在执行过程中，被执行人可拥有的合法房产类型包括自住房产、租赁房产、住房共有权和按揭房产。被执行人在保护自己房产权益方面，可以通过申报、提供证据或与债权人协商等方式维护自己的权益。然而，具体的情况可能因地区和法律规定而有所不同，建议被执行人在面临执行时咨询专业的法律服务机构，以获得更具体的指导和帮助。

本文 山东三盐网 原创，转载保留链接！网址：https://ex-salt.com/post/7223.html