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昆明房产查询，了解购房新动向

昆明是一个生态环境优美，经济发达的城市，房地产市场近年来也呈现出不同寻常的活跃状态。如果您打算在昆明购买房产，那么了解昆明房产市场的情况就显得十分必要。本篇文章将对昆明房产查询及购房相关问题进行解答，以帮助您更加全面地了解昆明房产市场。

一、昆明房产市场概况

昆明房产市场呈现出供需两旺、稳中有升的态势。根据最新数据显示，2021年第一季度，昆明城区商品房销售面积同比增长20.4%，同比增速排名西南五省会城市前三。其中，新建商品住宅销售面积同比增长16.8%。

昆明房价也在持续上升。2021年第一季度，昆明城区二手住宅均价为14452元/㎡，同比上涨7.3%。不过，相较于北京、上海等一线城市的房价，昆明的房价还是相对合理的。

二、怎样查询昆明房产信息？

1. 在线查询

目前，有很多房产网站可以进行在线查询。比如：房天下、链家、搜房网等。房天下是最早的房产网站之一，拥有着丰富的房源信息。链家、搜房网等则是近年来发展迅速的房产中介公司的网站。

2. 到政府部门查询

如果您想要的房产信息特别详细或者更加真实可靠的话，可以前往昆明市房地产管理局进行查询。昆明市房地产管理局坐落于东风东路216号，是昆明房产知识和政策法规的“官方指南”。

3. 到银行查询

有些银行也可以提供房产查询服务。比如，中国工商银行就有房地产估值查询服务。如果您与该银行有较好的信用记录，可以免费享受房屋估值服务，了解房产当前的市场价值。

三、昆明购房注意事项

1. 购房资格

根据国家有关规定，购房者必须为中国公民，未成年人及经法院或其他有关部门认定无法独立民事行为能力人员除外。

2. 查证权属

在购买房屋时，必须确保房屋权属清晰、所有权真实、合法。购房者可以依据相关法律规定，查阅权属、土地以及房屋抵押等情况。

3. 确定房屋质量

购房者还应该重视房屋质量问题。购房者可以要求开发商提供有关房屋建设标准、材料等证明，并参考国家发布的房屋使用寿命标准确定房屋质量。

了解昆明房产市场信息，可以帮助您更好地了解昆明房产市场的情况，更加全面而明晰地进行购房决策。

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